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  東京都江戸川区K様邸
『和モダンの家』
After和モダンの家 和モダンの外観はグリーン色とベージュ色を基調として、窓や庇のダークブラウン色で引き締めました。
BeforeBefore
DATA
敷地面積 : 71.49m2(21.6坪)
延床面積 : 90.26m2(27.3坪)
施工面積 : 104.32m2(31.55坪)(バルコニー/ロフト含む)
構  造 : 木造2階建て(自宅兼共同住宅) MW工法 高耐久標準仕様
  No.009
 
   
親子2人
2F
 
 
 
和モダンの家

 

 
玄関
和紙調のガラスのついた玄関扉。円型の窓や格子の窓が、和テイストの落ち着きと安らぎを一層引き立てます。
 
 
 
息子様の部屋

息子様の部屋は白で統一したシンプルなスタイル

 
お母様の部屋
お母様の部屋は畳の和モダン。同じフロアにある両者が調和するよう考えました。
 
 
 
キッチン
 
 
キッチン

和テイストに合うように、ダークブラウン色の木目柄を採用しました。扉は鏡面タイプ、またコンロもガラストップを選んだので、清掃性も優れています。

 
 
 
ダイニング

ダイニングはテーブル+イス式ではなく、冬場も快適な掘りコタツを採用しました。

 
ダイニング
 
 
 
 
2階賃貸部屋
 
 
2階賃貸部屋

2階賃貸部屋は、白を基調にお住まいになる方の個性が活かせる空間としました。
吹抜け/ロフト/シーリングファンの採用で1クラス上の上質な部屋に仕上げました。

 
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  施主様のご要望と設計上のポイント  
 

築40年経過した建物は、地盤沈下も生じており、正直生活するのに恐怖を感じていました。
今度建てる新居は、
・地震に強く、台風が来ても安心な住宅にしたい。
・メンテナンス性を考慮した省エネ住宅にすること。
・2階世帯を賃貸住宅とする為、賃貸料がきちんと確保できる仕様にしてほしい。
等でした。

 
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  施主様の声  
 

今回の建替えで最も困難を極めたのが、1階/2階の賃借人さんへの退去願いでした。
長い方ではもう20年も住んでいただきまして、今回このような運びとなったことに心苦しくもあったのですが、ロイヤルハウスさんが影ながら賃借人さんへのフォロー及び、アドバイスをしてくれたので、当初より早いスピードで計画を進めることが出来ました。また、入居後直に新たな賃貸人も決まりホッとしましたし、建替えにあたる費用も賃貸料でカバー出来る計画を組み立ててくれたので安心して生活していけそうです。
ロイヤルハウスさんこれからも末永いお付き合いをどうぞ宜しく御願い致します。

 
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No.009:東京都江戸川区K様邸 「和モダンの家」
No.008:東京都葛飾区MK様邸 「カラーアクセントで個性が光る家」
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